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首先，“实用面积”这个词，平时多用在房地产领域，你去买房，或者租商铺，带公摊的叫作建筑面积，扣掉公摊，扣掉墙体才是实用面积，也被人形象地称为“地毯面积”，就是说假设把你家里、商铺里，全部铺上地毯，地毯总共有多大。我国四大一线城市，北京市面积大约1.64万平方公里，广州和上海差距不大，广州7434.4平方公里，上海6340.5平方公里，深圳特别小，才有1997.5平方公里。北京市的“建筑面积”断崖式领先，广州、上海和深圳加起来也没有北京大。图片
不容否认，北京市确实山多，“公摊面积”和“墙体面积”大，市政府网站数据描述为“市域面积为1.64万平方公里，多半是山区、浅山区，平原只占6300平方公里”，如果直接用北京市的平原比上海市总面积，确实是上海略大。北京市西部、北部确实山多，而且从东部地区看来非常高大。京西门头沟区境内的东灵山，属于太行山脉，海拔达到2303米，是全市最高峰；延庆区境内的海坨山，属于燕山山脉，海拔也达到2241米，一千米以上的山峰，北京多得不行。说个冷知识，三山五岳，都没有北京的东灵山海拔高，山东泰山海拔也才1545米；浙江、福建、广西和湖南这些山多的省份，最高点都没有北京的东灵山高。图片
但北京高达1万零1百平方公里山区，绝不可能都不实用，一是山区还有很多小的山谷、盆地；二是还有不少浅山区相当于丘陵，开发利用很容易。图片
▲延庆区所在的盆地，以及大山之间细长的山谷，虽然很小但数量不少可以看坡度地图，绿色的北京小平原坡度在2度以内，集中在全市中部和东南部；西部的山整体看很陡峻，北部相对低缓一些，黄色的缓坡面积也不少，这些地方地形角度看，使用不难，如果这种坡度都不实用，群山连绵的福建、贵州、云南就不要过了。因此，北京市的实用面积，显而易见比平原面积大不少，看坡度地图，坡度缓的地方占比明显过半，必然远大于上海市面积。图片
再比如说深圳市，多数都是丘陵，不妨碍开发建设，甚至比广州番禺南部和南沙的水网地带更容易开发，低缓的丘陵稍微平整就可以，水网地带要大量建桥梁连接道路。上海市陆地面积6340.5平方公里，也不可能全部是实用面积，上海几乎没有山，有几座小丘陵，都当作“大熊猫”建了公园。因此确实是一线城市中“公摊”最小，面积利用率最高的。广州比上海大一些，但广州北部山很多，南部水网密布。但是，上海土地利用率再高也不可能百分之百，北京市山多，上海市反过来——水多，上海市毕竟属于江南水乡，地处长江入海口、太湖流域东缘，境内江、河、湖、塘相间，水网交织。全市河道、湖泊面积大约650平方公里，略超十分之一。图片
综上所述，北京市面积太大了，即便扣除坡度大的山区，也比其他一线城市总面积大；同时，上海市面积适中，可利用率高，但也不是百分之百，实用面积看，北京仍然是遥遥领先。北京和上海的建成区面积，北京1500平方公里多，上海1300平方公里多，北京市略大，但差别也不算显著；两者都有两千万以上的常住人口，还有每天海量的流动人口停留，人口密集、经济发达，寸土寸金；地铁一样的拥挤，开车一样拥堵。从周围可扩展的土地空间来看，北京市更多，但水资源紧缺；上海可扩展的土地空间虽然不如北京，但环境承载能力大得多。另外，上海市的土地还有可能随着时间推移生长。 本站仅提供存储服务，所有内容均由用户发布，如发现有害或侵权内容，请点击举报。力创配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
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